Como Ter Sucesso Na Venda De Seu Imóvel Com Fotos Aéreas


Property with aerial view

É inegável que a venda de imóveis é um negócio promissor e que nunca está em baixa. Ser corretor de imóvel é uma profissão que exige uma boa capacidade de negociação e saber transmitir a melhor impressão para os clientes.

Porém, quem tem uma casa ou apartamento e pretende vender, não precisa se assustar, pois devido ao crescimento do mercado, está ficando cada vez mais fácil realizar a venda.

Porém, para alcançar o sucesso desejado, é preciso ter uma boa divulgação e, principalmente, boas imagens de seu imóvel.

A ajuda das fotos aéreas

Antes dar início ao processo de visitas no seu imóvel, é preciso saber apresentá-lo através das imagens.

Não importa sua forma de divulgação: jornal, revista, sites ou redes sociais, ter uma boa apresentação do local é fundamental na hora de conquistar o público-alvo.

Por isso, tire fotos de cada cômodo, por mais pequeno e desnecessário que ele pareça. Mas atenção: é extremamente importante que as fotos estejam em uma boa qualidade e com bons enquadramentos.

Após as fotos internas, é preciso tirar as fotos aéreas. São elas as responsáveis por mostrar todo o bairro e o contexto no qual ele está inserido.

Esses modelos de fotografias são fundamentais para alcançar o sucesso na venda do imóvel. Afinal, são elas as responsáveis por mostrar as principais ruas da região, a classe social do bairro, seus comércios, escolas e outros estabelecimentos importantes.

Através dessas fotos, você conseguirá alcançar o público interessado de forma muito mais rápida e eficaz.

Com o agendamento da visita feito, deixe o imóvel apresentável e fiel às fotografias

Após o resultado obtido com as fotos aéreas e com a visitação já marcada, é hora de mostrar tudo o que estava nas fotografias pessoalmente para os clientes.

Para isso, é fundamental que o cliente veja o imóvel do mesmo jeito que viu nas imagens. Não adianta causar uma primeira impressão positiva na divulgação, mas na hora da negociação pessoalmente, o imóvel não estar no mesmo nível das fotos.

É claro que as fotos podem ser editadas, deixando tudo com uma aparência melhor.

Mas essa edição deve ser bem simples e não omitir detalhes importantes. Evitar esconder alguns dos principais defeitos pode ser uma frustração na hora da visita. Por isso, seja fiel na seleção das imagens.

Se mantendo fiel às imagens, caso queira decorar o imóvel não tem nenhum problema, apenas tenha cuidado para não exagerar. Se possível, faça uma decoração de acordo com os gostos de seu cliente. E caso o imóvel ainda esteja ocupado, o ideal é retirar os pertences mais pessoais da vida de quem está morando no local.

Tenha toda a documentação em dia

Mas não é só da imagem que o negócio de venda de imóveis precisa para obter o sucesso necessário. Mesmo com boas fotografias, um lugar agradável e a satisfação dos clientes na visitação, é preciso ter toda a documentação em dia para evitar futuros constrangimentos e dificuldades. Isso é essencial na hora da compra, e perder a negociação por causa de algum documento que está faltando pode ser extremamente frustrante, tanto para o proprietário, como para o cliente.

Por isso, se atente aos mínimos detalhes e não deixe de verificar todos os documentos do imóvel antes de marcar uma visita.

Pesquise o valor do mercado

Para fazer uma boa negociação com os clientes, é preciso ter uma boa noção dos preços de imóveis semelhantes ao seu dentro do mercado. Analisar a concorrência pode ser de grande ajuda na hora de realizar a venda.  Pesquise por preços de propriedades que estão na mesma região e também em bairros que, mesmo distantes, tenham uma população parecida com a do bairro de sua casa ou apartamento.

É através dos valores encontrados que você vai estipular o valor de sua propriedade, sempre mantendo o mesmo nível dos imóveis com localização e tamanho parecidos.

Caso queira chegar mais próximo de um preço justo e que esteja dentro do padrão do mercado, você pode consultar um profissional do ramo imobiliário. Além de ajudar nos cálculos, ele também pode oferecer algumas estratégias de divulgação e negociação que podem ser eficazes na hora de alcançar o sucesso na venda.